Os serviços prediais são trabalhos que têm por objetivo a manutenção de prédios, garantindo o bom funcionamento de sua estrutura.
Isto se dá pela preocupação com a segurança e Limpeza dessas áreas. Esta manutenção costuma ser dividida em três tipos: preventiva, corretiva e preditiva.
Os serviços de manutenção preventiva visam à conservação do ambiente e do funcionamento do prédio em questão. Englobam o inspecionar de áreas e de sistemas de segurança e também as instalações hidráulicas e elétricas, além de elementos funcionais como elevadores e a energia a gás.
Já os mecanismos de manutenção corretiva trabalham de maneira oposta aos primeiros: objetivam a correção de algum dano ou desgaste sofrido.
Esse tipo de manutenção acarreta na paralisação da área ou objeto a ser reparado – o que gera maior inconveniência aos usuários e também costuma ter um custo mais alto.
Dentre os serviços deste tipo de manutenção estão o reparo de fissuras, seja nas paredes, teto ou até no piso. Além do conserto de vazamentos e o reparo de quaisquer instrumentos.
Manutenção preventiva
Agora tratemos dos mecanismos de manutenção preditiva. Estes concentram ambas as funções: preventivas e de reparo. São baseados em avaliações periódicas e têm como ponto inicial uma ação de reparo que se expande para um analisar do funcionamento efetivo do objeto ou área.
Aqui o custo é menor e também nos livramos do incômodo de ter o instrumento tido como fora de uso por algum período.
Um importante componente dos serviços prediais é a zeladoria, onde o principal carácter é o zelador de prédio, pessoa incumbida da função de manter a manutenção preventiva do local e gerir os empregados que atuam no edifício.
Este também lida com as outras manutenções, mas seu objetivo é manter a quantidade reparos a menor possível. Nesta função também se encontra a responsabilidade de lidar com os possíveis serviços contratados.
Outra atuação importante é exercida por aquele que é da portaria terceirizada. É um fato que o porteiro exerce uma função fundamental nos prédios, posto que está sob seu controle a entrada de pessoas no edifício. Fica evidente que essa é uma função que em alguns momentos media outros trabalhos, pois cuida da entrada de profissionais da manutenção.
Lembrando que esse é um trabalho que tem sofrido cada vez mais influência dos processos de Terceirização, assim é comum que a empresa contratada se responsabilize pelo recrutamento, treinamento e capacitação do profissional e também pelas questões trabalhistas.
Sendo assim, é importante ressaltar que esta é uma função que cuida majoritariamente da segurança de um local, além de ser influente na harmonia de um prédio, já que está na primeira recepção de visitantes e também de moradores.
Uniformes: entenda os benefícios
Nessas funções é comum o uso de uniforme profissional, pois as empresas atestam que é muito vantajoso por diversas razões. Entre elas, pode-se citar a padronização que contribui para a consolidação da identidade da marca e a organização que aumenta a produtividade do trabalho em equipe.
Já quanto aos benefícios para os funcionários, afirma-se que o uso de uniformes gera economia de tempo de escolha de trajes e até mesmo economia dos trajes a se usar no ambiente de trabalho.
Outro fator que pode ser positivo é a maior inserção do trabalhador em decorrência da sensação de pertencimento na equipe, sentimento que pode melhorar o rendimento.
Além de facilitar a identificação do trabalhador por parte dos moradores do prédio, fato que pode dar mais tranquilidade ao aumentar a sensação de segurança.
Visto o aumento desta prática, é de suma importância que se atente para as Lojas de uniformes a serem escolhidas pela empresa.
Já que a qualidade do material deve ser altíssima e com uma pesquisa de preços, há uma grande probabilidade de que o empregador deste serviço fique satisfeito com a economia.
Dentre os materiais usados na fabricação de uniformes, temos:
- Tecido: sendo que há uma amplitude nas variedades de escolha, indo de Jeans até algodão;
- Botões;
- Linha;
- Máquinas de costura;
- Agulhas;
- Tesoura e alfinetes.
Vale lembrar que a Terceirização de serviços também atinge o ramo da produção de uniformes.
Por fim, é essencial que nós nos atentemos para o valor dos serviços prediais, já que estes atuam não só na moradia, mas também em prédios comerciais e assim, o funcionamento de tais serviços afeta o cotidiano da nossa sociedade.