Para quem está buscando um imóvel, dar uma chance aos menores e mais compactos é uma boa opção.
Vale a pena pensar em investir em apartamentos bem pequenos e até em aluguel de quitinete para conseguir imóveis com um maior custo-benefício, infraestrutura de qualidade e boas localizações.
Essa é uma das tendências do mercado imobiliário atualmente. De acordo com o Secovi-SP, em 2019, esses imóveis compactos foram responsáveis por 60% das vendas e dos lançamentos.
Esse movimento vem de alguns anos para cá, por causa do crescimento rápido das grandes cidades, sendo necessário mais opções de moradia para quem está chegando.
Outro ponto é a necessidade de moradias em locais estratégicos, como perto de metrôs ou zonas comerciais.
Por isso, para manter a qualidade de vida, morando perto do trabalho ou de algum ponto específico, as pessoas optam por apartamentos menores, evitando o custo elevado com aluguel.
Como são caracterizados os imóveis compactos?
Os imóveis menores são caracterizados por apartamentos, minicasas e quitinetes de 40, 30, 20 e até mesmo 10 metros quadrados. Podem ser chamados também de “dormitórios” ou “studios”.
Outra característica importante é ter bastante espaço para áreas comuns, para compensar os pequenos espaços dos imóveis em si.
Muitos contam com zonas de piscina, churrasqueira, cozinhas gourmet, academia, salas de jogos, bares, terraços ou rooftops, etc.
O perfil de quem adquire este tipo de imóvel, geralmente, é de pessoas mais jovens que decidem sair da casa dos pais, seja para estudar ou trabalhar.
Ou seja, quem está começando a vida e prefere apartamentos menores, mais baratos e que sejam mais próximos de locais importantes, como do trabalho ou da universidade.
Por que investir em imóveis compactos?
Impulsionados pelas novas características do mercado e da sociedade, eles são perfeitos para quem quer garantir um imóvel bem localizado, estiloso e grande para dividir com a galera, como:
- Infraestrutura moderna;
- Nova realidade do mercado;
- Despesas menores;
- Valorização futura.
Desse modo, para entender um pouco mais sobre cada um desses tópicos de uma forma aprofundada, só continuar a leitura.
Infraestrutura moderna
Geralmente, os imóveis mais compactos são montados em prédios modernos e com plantas bem pensadas e sofisticadas. A ideia é otimizar espaço, criando ambientes úteis em todos os lugares possíveis.
Além de terem um estilo contemporâneo, eles contam com infra estruturas completas, com áreas de lazer compartilhadas para os moradores aproveitarem todo o espaço com vizinhos e convidados.
Nova realidade do mercado
Uma das principais características deste modelo de imóvel é atender a nova realidade do mercado, principalmente das pessoas que trabalham em home office.
Na maioria dos casos, os imóveis compactos contam com salas com WiFi, espaço coworking e salas comerciais para quem trabalha remoto e precisa de internet para o dia a dia.
Despesas menores
Um dos grandes diferenciais dos imóveis menores é o valor mais baixo em vários sentidos, começando pelo IPTU, já que é calculado pelo metro quadrado de cada apartamento.
Além disso, muitos deles já têm algumas contas incluídas no valor, como, wi-fi, água e eletricidade, deixando tudo mais fácil.
Outro ponto é que como são espaços pensados e otimizados, não há muitos equipamentos, facilitando a manutenção e o conserto, quando necessário.
Os moradores também não costumam passar muito tempo em casa, preservando as boas condições e gastando ainda menos no dia a dia.
Valorização futura
Como muitos dos imóveis compactos são construídos em bairros nobres ou em potencial de crescimento, eles garantem a possibilidade de valorização do imóvel.
Além disso, eles recebem melhorias frequentes, seja na infraestrutura ou no apartamento em si, e também estão perto de pontos estratégicos, como metrô, trens, pontos de ônibus e comércios. Tudo isso valoriza o imóvel, fazendo dele uma boa opção de investimento.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.